Kosten verbouwing

Wat kost een verbouwing?

kosten-verbouwingHet is een vraag waar bijzonder lastig een antwoord op te geven valt. Toch zijn veel mensen op zoek naar een goed beeld van wat nu daadwerkelijk de kosten zijn die zijn verbonden aan het uitvoeren van verbouwingen. De reden waarom hier zo moeilijk een antwoord op te geven valt gaat uiteraard schuil in het feit dat verbouwingen zeer persoonlijk zijn. Het kan bijvoorbeeld gebeuren dat je gewoon een klein muurtje wenst te verwijderen, maar het is eveneens mogelijk dat je, je dak wil laten vervangen of al het voegwerk in de gevel wil herstellen. Wil je toch graag weten welke gemiddelde kosten verbouwingen ongeveer met zich meebrengen? Twijfel dan niet langer en lees snel verder!

*Tip:

→ Direct weten wat de kosten van een verbouwing voor jou zullen zijn? Vul hier het formulier in en ontvang vrijblijvend tot 6 offertes van diverse lokale aannemers.

Navigeer op deze pagina naar:

Gemiddeld | Calculatie | Prijslijst | Video | Voordelig | Spreiden?

Informatie overzicht:

Prijsopbouw verbouwing

Laten we beginnen met de prijsopbouw van een verbouwing. De grootste kostenpost, zoals je ziet, is arbeid. Je kunt dan ook flink hierop besparen door meerdere offertes van diverse vakmannen te vergelijken

prijsopbouw-verbouwing

Gemiddelde kosten van een verbouwing

Wanneer we afgaan op het ANP bedragen de gemiddelde kosten voor het uitvoeren van een verbouwing gemiddeld 1.700 euro. Het spreekt voor zich dat je met deze gemiddelde kostprijs eigenlijk niet zoveel bent. Zoals gezegd zijn verbouwingen op een enorm aantal manieren uit te voeren wat er voor zorgt dat je zelf even zal moeten berekenen hoeveel een gangbare prijs is voor de verbouwing die jij in gedachte hebt.

Enorm prijsverschil

In principe kan een verbouwing reeds gebeuren voor een beperkt bedrag vanaf bijvoorbeeld amper 100 euro. Denk hierbij maar eens aan het schilderen van een muur of het plaatsen van nieuwe vloerbedekking. Kies je voor een grotere verbouwing onder de vorm van bijvoorbeeld een aanzienlijke restauratie, dan kan de prijs al snel oplopen tot een paar ton. Net omwille van deze reden is het werkelijk onbegonnen werk om aan te geven hoeveel de gemiddelde kostprijs is voor een verbouwing. Op voorhand even offertes opvragen bij verschillende bedrijven die je van dienst kunnen zijn is dan ook een absolute must.

Calculatie van een verbouwing

Zoals reeds aangegeven doe je er dus goed aan om even zelf een berekening uit te voeren van wat de verbouwing die je in gedachte hebt precies zal kosten. Je kan dit zeer eenvoudig doen door gebruik te maken van bijvoorbeeld een bepaalde tool. De calculaties die door een dergelijke tool worden uitgevoerd zijn steeds gebaseerd op de actuele prijzen die door professionele bedrijven voor de dienst of werkzaamheid in kwestie in rekening worden gebracht. Je kan de calculatie zowel gebruiken voor het uitvoeren van kleine verbouwingen als grotere restauraties. De werking van de calculatie is eveneens zeer eenvoudig. Je doorloopt gewoon een aantal vragen waar je een antwoord op dient te geven waarna het systeem voor jou de prijs zal berekenen.

Enkele prijzen op een rijtje

Omdat we je niet helemaal willen teleurstellen hebben we er voor gekozen om een tabel op te maken waarin de prijzen voor verschillende verbouwingen zijn opgenomen. We zetten deze graag even voor jou op een rijtje:

Type verbouwing Gemiddelde kostprijs
Plaatsen van een dakkapel Tussen 1.500 & 6.000 euro
Plaatsen van een nieuwe trap Tussen 1.750 & 3.500 euro
Renoveren van een bestaande trap Ongeveer 1.000 euro
Geluidsisolatie realiseren door voorzetwand Tussen 40 & 100 euro per vierkante meter
Vervangen van dakpannen Tussen 20 & 60 euro per vierkante meter
Volledig dak vernieuwen Tussen 100 & 300 euro per vierkante meter
Voegen van een muur Tussen 25 & 75 euro
Realiseren van een nieuwe badkamer Tussen 2.000 & 20.000 euro
Plaatsen van een schoorsteen Ongeveer 3.000 euro
Realiseren van een kelder in huis Ongeveer 15.000 euro
Plaatsen van een aanbouw woning Tussen 15.000 & 50.000 euro

Denk ook aan isolatiedubbel glas en spouwisolatie.

Zolder verbouwen video

Afhankelijk van je persoonlijke keuze(s)

De daadwerkelijke kosten die voor een verbouwing in rekening worden gebracht zijn sterk afhankelijk van verschillende factoren, maar nog in het meest van je persoonlijke keuzes. De kostprijs van een verbouwing wordt namelijk grotendeels gebaseerd op de keuze van de vakman evenals de materialen waar gebruik van wordt gemaakt. Je kan er als eigenaar van een huis probleemloos voor kiezen om te gebruik te maken van goedkopere materialen, maar dan bestaat het risico dat je na een bepaalde tijd opnieuw zal moeten investeren. Hoe dan ook mag het duidelijk zijn dat jij als eigenaar van een huis een niet onaanzienlijke invloed hebt op het kostenplaatje dat voor het uitvoeren van verbouwingen in rekening wordt gebracht.

Huis verbouwen vaak financieel interessanter

Veel mensen twijfelen vandaag de dag nog steeds of het nu interessanter is om een nieuwbouw aan te kopen of je toch maar beter kiest voor een iets oudere woning die moet gerenoveerd worden. Welke van beide mogelijkheden nu echt het interessantst is, is uiteraard afhankelijk van situatie tot situatie. Ook het beschikbare budget speelt hier een belangrijke rol in. Wanneer je er voor kiest om een nieuwbouw aan te kopen heb je als belangrijkste voordeel dat je er meteen zonder extra werkzaamheden kan intrekken. Je hebt bovendien de beschikking over een compleet nieuwe woonst waar je niet snel kosten aan zal moeten maken. Anderzijds ligt de aankoopsom in vergelijking met een te renoveren woning een stuk hoger.

Het belangrijkste nadeel dat is verbonden aan het aankopen van een oudere woning die moet worden gerenoveerd gaat uiteraard schuil in het feit dat er nog heel wat werk aan dient te gebeuren. In de praktijk betekent dit dat je nog enige tijd zal moeten leven met een vaak vervelende geur en heel wat stof. Vooral voor gezinnen met kinderen is dit niet zo voor de hand liggend. Tot slot moet je er rekening mee houden dat je bovenop de aankoopprijs van een te renoveren woning nog een aardige som extra dient te betalen. Hierdoor zal het uiteindelijke kostenplaatje dan ook altijd hoger uitvallen.

Spreiden niet altijd financieel interessant

Tot slot wordt er vaak voor gekozen om de verschillende verbouwingen die uitgevoerd dienen te worden te spreiden over een langere periode. Dit zorgt er voor dat de financiële impact van de verbouwingen op de financiële situatie van de woningeigenaar binnen de perken blijven. Dat is natuurlijk het geval, maar anderzijds moet het gezegd worden dat een dergelijke spreiding lang niet altijd even interessant is, in tegendeel. Vaak is het juist interessanter om meerdere werkzaamheden te combineren omdat je dan niet meteen instapbedrag te maken hebt. Bovendien kan ook de prijs die per vierkante meter of per uur wordt aangerekend op die manier aanzienlijk lager komen te liggen. Hoewel een spreiding van je verbouwingen op financieel vlak op het eerste zicht dus interessant kan ogen hoeft dat in de praktijk zeker niet altijd het geval te zijn!

Denk ook aan het beveiligen van jouw mooie huis met een alarmsysteem en hekwerk.

Laatst bijgewerkt op: november 14, 2016

Gratis tot 6 offertes in je mailbox?

Elke verbouwing is anders. Daarom is het verstandig om de prijzen te vergelijken. Ontvang in een keer tot 6 offertes van lokale aannemers in jouw regio en bespaar tot 30% op de kosten! Geheel gratis, geheel vrijblijvend.